在武漢代繳的公積金，能夠成功辦理商轉(zhuǎn)公嗎

　 相對于商帶來說，公積金貸款的利率就要低得多了。按照現(xiàn)在商貸和公積金貸款的利率，同樣貸款70萬，還款30年，公積金貸款要比商貸少還幾十萬的利息，如果按照上調(diào)后的商貸利率計(jì)算，公積金利率要少還20萬-40萬的利息了。不過很多小伙伴們目前都是使用商貸買的房，如果想要商轉(zhuǎn)公要怎么做呢？需要滿足什么條件呢？今天翰德人力HR就為大家介紹下在武漢商轉(zhuǎn)公的問題。

　　一、家庭名下從未申請過公積金貸款，在武漢僅有一套商貸房屋，辦理商轉(zhuǎn)公需要符合哪些條件呢？

1.個人公積金賬戶需滿足以下條件：

①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天；

②公積金賬戶狀態(tài)正常；

③公積金賬戶申請貸款前六個月連續(xù)正常匯繳，不能斷繳或補(bǔ)繳；

④公積金賬戶余額大于6倍的月匯繳額（例：單位和個人每月匯繳額共計(jì)2000元，公積金賬戶余額就要大于6*2000=12000元）。

2.需原商貸銀行同意將原商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款。

3.商業(yè)貸款已還款滿6個月及以上。

4.已辦理房產(chǎn)兩證或不動產(chǎn)證。

　　若您同時滿足以上這些基本條件，而且個人征信沒有問題。可以找原商貸銀行申請辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。公積金能貸款多少，是根據(jù)公積金余額和繳存時間來計(jì)算的，余額越多，連繳時間越長，貸款額度越高。

　　注意：只能將純商貸轉(zhuǎn)純公積金貸款，不能轉(zhuǎn)組合貸哦！舉個例子來說，如果您之前商貸了56萬元，而公積金貸款最高只能轉(zhuǎn)50萬，那您需要先把剩余的6萬元商貸部分還清之后才能辦理商轉(zhuǎn)公的業(yè)務(wù)。

　　二、公積金繳存在外地，但是在武漢有一套商貸房屋，是否可以辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)呢？

　　目前商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)僅針對在武漢繳存公積金的親們，在外地繳存的公積金是無法辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的。

　　注意：辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，還需您的商貸房屋是在武漢的，異地商貸也是不能辦理商轉(zhuǎn)公的哦！

　　另外如果您沒有公積金或者準(zhǔn)備離職公積金不想斷交怎么辦？

　　這種情況下您可以找一家當(dāng)?shù)赜写k社保公積金資質(zhì)的人力資源公司繳納公積金，這樣也能讓您的公積金正常繳納享受到公積金貸款的好處，一般情況下，公積金需要連繳2年左右才能貸滿70萬的，所以辦理武漢公積金代繳，還是越早越好，連繳時間越長，繳存系數(shù)越高，貸款的額度越高的。

　　如果您還有其他公積金的問題或者代繳武漢社保公積金的問題，都可以咨詢我們武漢翰德人力集團(tuán)。